Ferienhaus in Dänemark kaufen

Ein Ferienhaus in Dänemark – was ist die beste Wahl?

Der Traum vom eigenen Ferienhaus in Dänemark ist für viele Urlaubsgäste eine Herzensangelegenheit. Die Ruhe, die weite Natur, das Meer – und die Vorstellung, jederzeit in das eigene kleine Reich am Strand zurückkehren zu können. Doch ein Ferienhaus in Dänemark zu kaufen, ist für Ausländer nicht nur eine große Investition, sondern auch mit strengen gesetzlichen Vorgaben verbunden.

Deshalb entscheiden sich viele Gäste am Ende für die flexiblere und sorgenfreiere Alternative: Ein Ferienhaus mieten. Bei SONNE UND STRAND finden Sie über 7.000 Ferienhäuser in ganz Dänemark, von der Nordsee bis zur Ostsee, von Rømø bis Bornholm.

Rechtliche Hürden beim Kauf eines Ferienhauses

Wer ein Ferienhaus in Dänemark kaufen möchte, steht als Ausländer schnell vor einem Problem: Generell dürfen Immobilien in Ferienhausgebieten nur von Personen erworben werden, die ihren Wohnsitz in Dänemark haben oder innerhalb der letzten fünf Jahre dort gemeldet waren.

Trifft das nicht zu, ist eine Ausnahmegenehmigung beim dänischen Justizministerium (Civilstyrelsen) erforderlich. Der Antrag auf Genehmigung muss stichhaltige Gründe enthalten, die eine enge persönliche Bindung zu Dänemark belegen. Dazu können zählen:

• Enge familiäre Beziehungen nach Dänemark

• Früherer, langjähriger Aufenthalt im Land

• Mitgliedschaft in der dänischen Minderheit in Schleswig-Holstein

• Gute Dänischkenntnisse oder kulturelles Engagement

Selbst bei Nachweis solcher Verbindungen besteht keine Garantie auf Genehmigung. Das Verfahren ist komplex und kann sich über mehrere Monate hinziehen. Zudem ist auch beim Kauf mit Vermietungsabsicht eine gesonderte Genehmigung erforderlich – das gilt sowohl für private Vermietung als auch über Agenturen.

Was Sie beim Eigentum beachten müssen

Neben der rechtlichen Genehmigung bringt der Kauf eines Ferienhauses auch zahlreiche Pflichten mit sich. Dazu zählen:

• Laufende Instandhaltung und Pflege des Hauses

• Steuerliche Verpflichtungen (z. B. Grundsteuer, Einkommensteuer bei Vermietung)

• Versicherung, Verwaltung, Mietorganisation

• Nutzungseinschränkungen in Ferienhausgebieten (z. B. keine ganzjährige Nutzung erlaubt)

• Begrenzte Aufenthaltsdauer (maximal 43 Wochen pro Jahr bei Vermietung)

Was romantisch beginnt, kann schnell in Verpflichtungen und Bürokratie münden – insbesondere, wenn man nicht dauerhaft vor Ort ist.

Mieten statt kaufen: Die flexible und sorgenfreie Alternative

Ein gemietetes Ferienhaus bietet viele Vorteile – vor allem für Gäste, die regelmäßig Urlaub in Dänemark machen, aber keine langfristige Verpflichtung eingehen möchten. Bei SONNE UND STRAND können Sie Jahr für Jahr neue Regionen und Ferienhäuser entdecken, ohne sich binden zu müssen.

Ob Nordsee oder Ostsee, Fjord oder Insel, klassische Reetdachhäuser oder moderne Architektenvillen – die Auswahl ist groß. Und das Beste: Sie zahlen nur für den Zeitraum, in dem Sie das Ferienhaus tatsächlich nutzen, ohne zusätzliche Investitionen oder laufende Kosten.

Ihre Vorteile bei SONNE UND STRAND:

• Keine rechtlichen Hürden oder Genehmigungen

• Über 7.000 Ferienhäuser in ganz Dänemark

• Volle Flexibilität bei der Reisezeit und dem Urlaubsort

• Sorglose Buchung mit Sicherheitspaket (inkl. Storno- und Hausratversicherung)

• Persönlicher Kundenservice mit über 30 Jahren Erfahrung

• Auswahl zwischen klassischen Ferienhäusern, Apartments und luxuriösen Unterkünften

Warum sich mieten oft mehr lohnt als kaufen

Der Kauf eines Ferienhauses kann auf den ersten Blick verlockend wirken – doch neben dem finanziellen Risiko bringt er auch organisatorische Belastung mit sich. Die Vermietung muss aktiv betreut werden, Reparaturen und Wartung fallen regelmäßig an, und auch die gesetzlich begrenzte Nutzung macht das Investment weniger flexibel.

Mit einem Mietferienhaus genießen Sie dagegen die volle Freiheit: Heute Urlaub in Nordjütland, nächstes Jahr auf Bornholm – je nach Lust, Saison oder Familienplanung. Und wenn Sie einmal mit Haustier reisen oder barrierefreien Zugang benötigen, passen Sie Ihre Buchung einfach an.

Fazit: Ferienhausurlaub in Dänemark ohne Risiko

Ein eigenes Ferienhaus in Dänemark zu besitzen, bleibt für viele ein schöner Traum – aber in der Realität ist es für Ausländer schwierig umzusetzen. Die rechtlichen Rahmenbedingungen sind komplex, und die dauerhafte Verantwortung erfordert viel Organisation.

Mit einem gemieteten Ferienhaus bei SONNE UND STRAND erleben Sie dagegen die schönsten Seiten Dänemarks sorgenfrei, flexibel und individuell. Ob für ein verlängertes Wochenende oder den Sommerurlaub mit der ganzen Familie – wir helfen Ihnen, das perfekte Ferienhaus zu finden.